Mitä tehdä ennen remonttia? 9 tärkeää asiaa, jotka jokaisen remontoijan tulee tietää

Suunnitteletko kodin remonttia? Olipa kyseessä kylpyhuoneremontti, keittiöremontti tai koko asunnon saneeraus, onnistunut lopputulos alkaa huolellisesta valmistautumisesta. Kun remontin suunnittelu tehdään huolella, säästät aikaa, rahaa ja vältät turhia viivästyksiä.

Tässä oppaassa käymme läpi tärkeimmät asiat, jotka kannattaa hoitaa ennen remontin aloittamista.

Meiltä saat myös tarvittaessa tarjouksen nopealla aikataululla remonttiisi, klikkaa tästä ja ota yhteyttä!

1. Suunnittele remontin tavoitteet

Ensimmäinen askel onnistuneeseen remonttiin on määritellä, mitä haluat saavuttaa. Mieti esimerkiksi:

Mitkä tilat remontoidaan?
Onko tavoitteena lisätä asumismukavuutta vai nostaa asunnon arvoa?
Tarvitaanko pelkkä pintaremontti vai laajempi peruskorjaus?

Selkeä suunnitelma auttaa sekä sinua että urakoitsijaa hahmottamaan työn laajuuden ja kustannukset sekä pysymään asetetussa budjetissa.

2. Tee realistinen remonttibudjetti

Hyvä remonttibudjetti sisältää kaikki projektin kulut:

materiaalit
työkustannukset
mahdolliset suunnittelukulut
purkutyöt
jätteiden käsittelyn
varauksen yllättäville kustannuksille.

Suositeltavaa on varata noin 10–20 % ylimääräistä budjettia odottamattomia tilanteita varten. Vanhemmissa rakennuksissa rakenteista voi löytyä esimerkiksi kosteusvaurioita tai korjaustarpeita, joita ei voida havaita ennen purkutöitä.

3. Selvitä lupa-asiat ennen remonttia

Kaikki remontit eivät vaadi viranomaislupia, mutta erityisesti taloyhtiöissä remontista tulee usein tehdä muutostyöilmoitus. Lisäksi kantaviin rakenteisiin, ilmanvaihtoon, sähköihin ja märkätiloihin liittyvät muutokset voivat edellyttää erillisiä lupia tai hyväksyntöjä.

Jos et ole varma, mitä remontti vaatii, kysy neuvoa taloyhtiöltä tai rakennusalan ammattilaiselta.

4. Asbestikartoitus on lakisääteinen ennen purkutöitä

Yksi tärkeimmistä vaiheista ennen remonttia on selvittää, tarvitaanko asbestikartoitus.

Suomessa laki edellyttää, että ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa on tehtävä asbestikartoitus ennen purkutöiden aloittamista, ellei kohteessa ole suoritettu remontoitaviin rakenteisiin aiemmin asbestikartoitusta tai asbestin poistoa.

Asbestia on käytetty vuosikymmeniä erilaisissa rakennusmateriaaleissa, kuten:

laatoitusten kiinnitys- ja saumalaasteissa
laatoitusten kiinnitysliimoissa
lattiamatoissa ja niiden liimoissa
parkettien kiinnitysliimoissa
seinä- ja lattiatasoitteissa
putkieristeissä
verhouslevyissä
IV-kanavissa
kattomateriaaleissa.

Asbestikuitujen vapautuminen ilmaan on terveydelle vaarallista, minkä vuoksi kartoituksen saa tehdä vain siihen perehtynyt asiantuntija. Kartoituksen perusteella voidaan suunnitella turvalliset purkutyöt ja tarvittaessa toteuttaa asbestipurku asianmukaisesti.

Asbestikartoitus ei ole pelkkä lakisääteinen velvollisuus – se suojaa sekä remontin tekijöitä että rakennuksen käyttäjiä.

5. Kilpailuta urakoitsijat huolellisesti

Pyydä tarjoukset useammalta remonttiyritykseltä ja vertaile niitä kokonaisuutena. Hyvä tarjous kertoo selkeästi:

työn sisällön
aikataulun
käytettävät materiaalit
mahdolliset lisätyöt
työn keston

Älä tee päätöstä pelkän hinnan perusteella. Kokemus, referenssit ja hyvä asiakaspalvelu ovat usein yhtä tärkeitä kuin tarjoussumma.

Meiltä saat tarjouksen Avaimet Käteen – pakettina!

6. Suunnittele remontin aikataulu

Remontti vaikuttaa arkeen enemmän kuin moni osaa odottaa. Jos esimerkiksi keittiö tai kylpyhuone on poissa käytöstä, suunnittele väliaikaiset ratkaisut hyvissä ajoin.

On myös hyvä varautua siihen, että aikataulu voi muuttua esimerkiksi materiaalien toimitusaikojen tai rakenteista löytyvien yllätysten vuoksi.

7. Tilaa materiaalit ajoissa

Rakennusmateriaalien toimitusajat voivat vaihdella huomattavasti. Erityisesti mittatilaustuotteet, laatat, kalusteet ja erikoismateriaalit kannattaa tilata hyvissä ajoin ennen työn alkamista.

Näin vältetään turhat viivästykset remontin aikana.

8. Suojaa koti ennen remonttia

Ennen purkutöiden aloittamista kannattaa:

siirtää huonekalut pois työalueelta
suojata lattiat ja kulkureitit
pakata arvoesineet turvalliseen paikkaan
estää pölyn leviäminen muihin tiloihin.

Huolellinen suojaus nopeuttaa myös remontin jälkeistä siivousta. Pätevä urakoitsija vastaa työalueen suojauksesta, pölynhallinasta ja loppusiivouksesta, osana urakkaa.

9. Käy remontti läpi urakoitsijan kanssa

Ennen työn alkamista kannattaa järjestää yhteinen aloituspalaveri. Käykää läpi:

työn sisältö
aikataulu
vastuunjako
yhteyshenkilöt
mahdolliset muutostyöt.

Selkeä viestintä vähentää väärinkäsityksiä ja auttaa pitämään projektin aikataulussa.

Usein kysytyt kysymykset

Onko asbestikartoitus pakollinen?

Jos kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, on kohteessa tehtävä asbestikartoitus ennen purkutöitä. Aikaisemmat remontit eivät poista asbestikartoituksen tarvetta, jos näiden ajalta ei ole dokumenttia asbestin poistosta tai asbestikartoitusraporttia.

Voiko remontin aloittaa ilman asbestikartoitusta?

Purkutöitä ei saa aloittaa ilman asianmukaista selvitystä, jos rakennuksessa on mahdollisuus asbestin esiintymiseen. Kartoituksen laiminlyönti voi aiheuttaa vakavan terveysriskin ja johtaa työn keskeyttämiseen sekä merkittäviin lisäkustannuksiin.

Mitä kannattaa tehdä ensimmäiseksi ennen remonttia?

Ensimmäinen vaihe on määritellä remontin tavoitteet ja laajuus. Sen jälkeen kannattaa laatia budjetti, selvittää lupa-asiat, tilata tarvittaessa asbestikartoitus ja kilpailuttaa urakoitsijat.

Yhteenveto

Onnistunut remontti alkaa jo kauan ennen ensimmäistä purkutyötä. Huolellinen suunnittelu, realistinen budjetti, ammattitaitoinen urakoitsija ja lakisääteinen asbestikartoitus muodostavat perustan turvalliselle ja onnistuneelle remontille.

Kun valmistelut tehdään huolella, remontti etenee sujuvammin, yllätyksiä tulee vähemmän ja lopputulos vastaa paremmin odotuksia.